不動産取得税の課税と非課税

不動産取得税の課税と非課税
不動産取得税は、不動産の所有権を取得する際に課せられる税金です。
一般的には、土地の取得、建物の新築・増改築、等価交換や贈与による取得などの場合に課税されます。
しかし、公共目的のために不動産を取得する場合や相続や法人の合併によって取得する場合には、不動産取得税は課税されません。
これらの特例により、課税されないケースも存在します。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税の新築・中古など種類別計算方法を解説！
不動産取得税の計算方法
不動産取得税の計算方法は、取得価格（土地や建物の取得価格）を基にして行います。
具体的には以下の式で算出されます。
不動産取得税 = (取得価格 ÷ 2) × 取得税率 取得税率は都道府県によって異なりますが、一般的には3%です。
取得した物件ごとにこの式を用いて計算を行います。
なお、取得価格は土地と建物の値段の合算ではなく、取得した不動産の単独の取得価格です。
おわりに
今回は、不動産取得税の課税と非課税について解説しました。
不動産を取得する際には、正しい税金の計算と納付が重要です。
また、詳細な情報を得るためには専門家への相談もおすすめです。