中古住宅を100％のフルローンで購入することができる可能性について詳しく説明します。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
フルローンとは、自己資金を使わずに金融機関から全額融資を受けるローンのことです。
例えば、住宅を購入する際に、頭金や手数料などの自己資金を出さずに、全額を借りることができます。
中古住宅においては、フルローンを受けることが難しいと言われています。
その理由は、中古住宅の建物の価値がすでに減少しているためです。
そのため、金融機関が評価する担保価額と実際の購入価格の差が生じてしまうことがあります。
この価格の差は、借入金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借りることができない可能性があるというわけです。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することがまったく不可能というわけではありません。
個々の条件や金融機関により異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
しかし、審査は厳しくなっており、信用情報や収入などの面においてしっかりとした信頼性を示す必要があります。
そのため、中古住宅をフルローンで購入する場合には、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが肝要です。
さらに、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも十分に行い、借入金額を適切に計画する必要があります。
「住宅ローン（リフォーム資金対応）」という商品は、物件の購入価格の最大130％までの融資を受けることができます。
そのため、諸費用やリフォーム費用も含めて一括で借りたい方に適しています。