住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた人が返済できなくなった場合に保証会社がその借り手に代わって金融機関に残っている債務を全額一括返済するための費用です。
この保証料は借り手が保証会社に対して支払う必要がありますし、ほとんどの住宅ローンでは、借りている条件の一つとして「保証会社による保証を受けること」が要求されます。
もっとも、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあり得ます。
しかし、注意が必要なのは、代位弁済により、返済する相手が借りた金融機関ではなく保証会社に変わるということです。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法は、一括払いと金利上乗せによる内払いの2つの方法があります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことが可能です。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
具体的な保証料額
具体的な保証料額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても違ってくることがあります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料の金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるので、詳細は融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、もしも借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するために必要な費用を捻出することです。