家を購入し、名古屋市で幸せな生活を満喫していた方もいらっしゃるかと思いますが、最近では物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いが滞ってしまう方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが滞った場合、不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどのようなことが起こるのか、まずはそこから見ていきましょう。
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
ただし、すぐにそのような状況になるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
まず、住宅ローンの支払いが滞ると、1カ月から2カ月ほどで金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎた際に支払いを促すための通知です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはならないでしょう。
支払いが3カ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作ることが難しくなる可能性があります。
さらに、支払いが継続的に滞ると、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、支払いが滞り続けている状況で一括での支払いを行うのは難しい場合もあります。
このような場合、法的に支払い期限が猶予されず、保証会社が残りの住宅ローンを支払うことになります。
ただし、支払いの義務は保証会社に移るだけでなく、本人にも返済義務が残ります。
保証会社は代わりに支払ってくれますが、責任がなくなるわけではありません。