名古屋市での離婚に伴う不動産売却のタイミングや手続きについて

名古屋市での離婚に伴う不動産売却のタイミングや手続きについて
名古屋市内で家を購入しましたが、離婚により家を売却しなければならない状況に直面することもあります。
もしもお二人で家を購入した場合、簡単に売却できるわけではありません。
この度は、離婚を機に不動産を売却検討中の方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず最初に考えるべきは、離婚後に家を売却すべきか、それとも離婚前に売却すべきかということです。
双方にはそれぞれメリットとデメリットが存在し、具体的にみていきましょう。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に不動産を売却する利点として、以下の２つが挙げられます。
実際の売却手続きは時間と手間がかかり、相手方との連絡や交渉を行う必要があります。
しかし、離婚後になると連絡が取りにくくなる場合もあります。
離婚後にこれらのやり取りをすることがストレスとなる方もいらっしゃるでしょう。
このようなストレスを避けるためにも、離婚前に不動産を売却することが望ましいでしょう。
ただし、不動産の売却には多くの場合3〜6ヶ月かかると言われており、離婚をそれだけ先延ばしにできるかどうかは個々の事情に左右されます。
もしそのような時間的余裕がない場合は、離婚後に売却することを検討してみてください。
② 離婚後に売却するメリット
家の売却を待たずに離婚できる理由とその手続きについて
家の売却に時間をかけられることで、売却額をできるだけ高くすることができます。
しかし、不動産の売却手続きには時間がかかるため、離婚手続きと両立することが難しいこともあるでしょう。
離婚を早く進めたい方も多いため、こういった場合には、離婚後に家を売却するのが適しています。
離婚手続き中に家の売却手続きを進めるのは困難な場合もあります。
急いで売却してしまうと、買い手の交渉に圧倒され、希望する売却額よりも低い金額で売却する可能性もあります。
したがって、家を高値で売却したい場合は、離婚後に十分な時間をかけて売却を検討することが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置していると、トラブルのリスクが高まることもあるため、できるだけ早めに売却準備を進めることが望ましいです。
家の売却と離婚手続きをスムーズに進めるためには、事前に計画を立て、専門家の助言を受けることが大切です。