名古屋市のマンション売却：相場、エリア、築年数の重要性

名古屋市のマンション売却：相場、エリア、築年数の重要性
名古屋市は日本でも有数の主要都市です。
2023年8月1日時点で、約232万人が暮らす人口があり、この数は右肩上がりで増加しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
本記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてまず考えてみましょう。
最も気になるであろう売却価格の相場は、2018年1月1日から2023年7月31日の期間で新築マンションの平均価格が4,996万円、平均坪単価が240.8万円であると報告されています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
この数字はあくまでも平均であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとの相場を確認しましょう。
エリア別に見ると、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いと考えられます。
売却を検討する際には、自身の物件があるエリアでのニーズや価格動向を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
建物の価値はこれらの年数を過ぎると事実上0円と考えられます。