名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
みなさん、空き地を所有しているけれど、その価値がいくらになるのか気になる方も多いと思います。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおよそ7戸に1戸が空き家で、その空き家率は約13.2％にも上ります。
空き地には固定資産税が課せられることもあり、売却を考えている方には参考になる情報かと存じます。
名古屋市にある空き地を売却する際に気になるのが、その査定額です。
全国的に見ても空き地や空き家の問題は深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点を当て、査定額の相場や決定要因、売却方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での2万7千5百51件の取引額をもとに算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分以内の物件取引が増加しており、それが相場価格の上昇につながっていると言われています。
土地の査定額が高いエリアとしては、中区が1坪あたり210万円で、一方で最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はさまざまな要因に左右されます。
例えば用途や規制、駅からの距離や利便性、土地面積、形状、周辺道路の幅、角地かどうか、土地の高低差、土壌汚染や埋蔵文化財、近隣の嫌悪施設からの距離などが挙げられます。
これらの要因を詳しく解説し、名古屋市の空き地の査定に関する知識をご提供いたします。
興味のある方はぜひ参考にしてみてください。
公法上の規制とは
建築物や土地に関する用途や高さなどが、その地域ごとに法律で規定されていることを指します。
特定の土地で建築や改修を行う際には、まずその地域の公法上の規制を確認する必要があります。
これは、建物がどのように利用されるかやどれほど高く建てられるかなどが法律で定められていることを意味しています。
具体的な例としては、住宅地域では商業施設の建設が制限されていたり、高層ビル建築の際には周囲の環境への影響を考慮して高さ制限が設けられることがあります。
これらの規制は、土地の価値や利用可能性にも影響を与えるため、不動産の評価や取引において重要な要素となります。
しかし、公法上の規制は一般の人にとって理解が難しい専門的な内容であるため、不動産取引などの際には法律の専門家や不動産評価士に相談することが一般的です。
彼らは、地域の規制に詳しく、適切なアドバイスや指導を行ってくれることで、安心して取引を進めることができます。