名古屋市南区の特徴と住民状況について詳しく解説
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置している区域で、面積はおよそ18.46平方キロメートルです。
名古屋市全体の16区の中で、南区は7番目に広い地域になります。
南区は昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在している街です。
不動産を売却する際には、南区の特徴を知ることが重要です。
ここでは、南区の特徴や住民状況について詳しく紹介します。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市が都市化していく過程で、南区にも多くの人々が流入してきたためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少は、少子高齢化や都市部への人口流出などが要因として挙げられます。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い値となっています。
また、南区では高齢化が進行しており、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数値です。
将来的にも高齢化は一層進行すると予想されています。
これらの人口動態を踏まえると、不動産の売却においては、需要の側面からもテクニックを考慮する必要があります。
南区は、不動産の種類も豊富です。
土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）や工場跡地などが存在します。
これらの情報を知ることで、売却を検討している方が参考にできるでしょう。
南区における不動産の相場や取引件数についても、以下の記事で詳しく解説していきますので、ぜひご覧ください。