名古屋市西区にお住まいの方々には、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は、多くの人にとって未経験の場合が多く、どこから手をつければ良いのか分からないことも少なくありません。
この記事では、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域特性などについて詳しくご紹介いたします。
不動産を売却する際の手順を確認することで、最初に何をすべきかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却することが難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
なお、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類がございます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線が開通することで相場も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてもご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地域も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域となっています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅地が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価が上昇している背景には、リニア中央新幹線の開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアは名古屋駅に近いことから、土地の価格にも影響が出ています。
2021年10月27日、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の距離にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきています。
このため、不動産市況も安定傾向にあり、人気の高いエリアに関しては特に問題はありません。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、不動産売却を検討する際には注意が必要です。