名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から、不動産の売却を検討している方もいらっしゃることでしょう。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どこから手をつければ良いのか分からないという方も多いのです。
今回は、名古屋市西区における不動産の売却手続きや相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却手続きを把握することで、具体的に何を始めれば良いかが明確になります。
相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売却するのは難しいため、事前に確認をしておくことが重要です。
なお、不動産と言っても土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を把握しておくことがおすすめです。
また、名古屋市西区には地域ごとに特徴や人気のあるエリアがあります。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアも存在します。
なお、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している主な要因としては、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は名古屋駅に近いため、名古屋市西区名駅〇丁目などの住所表記があり、影響が大きかったです。
同じ内容を冗長表現で述べる場合、次のようになります：
2021年10月27日に、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の好立地にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、不動産市場の動向が安定してきました。
需要が高いエリアでは特に問題はありませんが、需要が低いエリアでは地価の下落が予想されるため、売却の検討も必要です。