固定資産税の免税条件とは

固定資産税の免税条件とは
固定資産税には、免税されるためには特定の条件を満たす必要があります。
以下では、固定資産税の免税条件を3つ紹介します。
1.固定資産税課税標準額が免税点未満の場合
固定資産税は、固定資産税課税標準額が一定の金額未満の場合には免税されます。
ただし、免税の判断は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で行われます。
また、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計の課税標準額で行われるため、注意が必要です。
固定資産税の減税条件とは
固定資産税には、免税以外にも減税される制度が存在します。
以下では、固定資産税の減税条件を6つ紹介します。
1.住宅用地の特例
住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することで固定資産税の減税を受けることができます。
減税幅は土地の面積によって定められています。
ただし、店舗併用住宅の場合、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変動します。
ただし、一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます。
2.売却・譲渡を機に減税
固定資産を売却または譲渡する際には、税金の支払いを軽減するために固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3.所有から10年を経過すると減税
固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、長期間にわたり所有している場合に利益を享受することができます。
4.改築や補修による減税
固定資産を改築や補修した場合には、固定資産税の減税が認められることがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
どの程度の改築や補修が必要かは自治体によって異なります。