3階建て住宅の長所と短所
小さな土地でも広い住宅スペースや多様な使い方ができる3階建て住宅は、都市部で特に人気です。
しかし、階数が多いために移動が負担となったり、建設費用が高くなるというデメリットもあります。
3階建て住宅のメリット
まず、3階建て住宅のメリットを考えてみましょう。
先に述べたように、最も大きなメリットは狭い土地でも広い住居スペースを確保できることです。
都市部では土地が限られているため、広い敷地を確保するのは難しいですが、3階建てなら縦方向に広いスペースを有効活用できます。
また、各階を自由に使い分けることができるため、1階を店舗として利用し、2階と3階を住居スペースとして使うことも可能です。
さらに、高い位置に窓を設置できるため、景色や日光の取り込みが2階建てよりも良くなるという特徴もあります。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
3階建て住宅のデメリット
一方、3階建て住宅のデメリットにも目を向けましょう。
2階建てと比べて階数が多いため、上下の移動が負担となることがあります。
特に高齢の家族や二世帯住宅を考える場合、階段の利用が困難になり、ケガをするリスクが増える可能性があります。
さらに、3階建て住宅はマンションやビルと同様に構造計算が必要ですので、建設費用が高くなると言われています。