不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権が移転する場合には、所有権移転登記が必要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
この手続きは、不動産の所有者を正式に登録し、所有権が誰にあるかを法的に証明するために行われます。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与したり、相続を受けたりする際に所有者が変わることがあります。
このような場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められないため、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、登記を先に完了させた買い手が正当な所有者として扱われます。
ですので、不動産を取得したら、なるべく速やかに所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記には法律で定められた手順があり、多くの手続きを必要とします。
具体的にどのような手続きが必要なのか、事前に確認しておくことが大切です。
不動産の所有権移転登記に伴う費用の負担
不動産の売買の場合、買い手が、贈与の場合、贈与する人が、相続の場合、相続を受ける人が移転登記に伴う費用を負担するのが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には、なじみがなく戸惑うことがあります。
“所有者が変わっても費用がかかるの？”、”法務局ってどこにあるの？”、”登記って何？”など、疑問や不安が生じることも多いでしょう。