中古住宅の売買におけるインスペクション

中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の売買には、建物の状態を調査するためのインスペクションが欠かせません。
インスペクションは、英語で「調査」や「点検」という意味を持つ言葉です。
中古住宅を売買する際、トラブルを避けるために非常に重要な役割を果たします。
具体的には、インスペクションでは中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用についてアドバイスも行われます。
このインスペクションを行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
彼らには民間の資格を持った人々や建築士が含まれます。
一方で、インスペクションを依頼するのは中古住宅を売却する売主が主なです。
中古住宅の売却時に、建物の欠陥に気づかずに取引が行われると、引き渡し後に買主とのトラブルが発生する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行えば、専門家による客観的な診断結果に基づき、建物の状態を売り出す前に明確にすることができます。
そのため、トラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合でも、直接インスペクターに質問をすることができ、アドバイスを受けることができます。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになったことです。
つまり、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が出てきました。
そのため、インスペクションの重要性がますます高まっていくと言えます。
中古住宅の売買におけるインスペクションのメリットと依頼時のポイントについて詳しく説明します。