住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
日本の中で名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた人もいるかもしれませんが、物価の上昇などの影響で住宅ローンの支払いがうまくいかない場合もあります。
ですから、この記事では住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しく説明します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
まず、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそのような状況になるわけではありません。
まずは、事態の流れを見てみましょう。
まず、住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、おおよそ1ヶ月から2ヶ月ほどで金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に、支払いを促すために送られる文書です。
もし督促状が届いて、未払い分を支払うことができれば、大きな問題は回避できるはずです。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
しかしこの状況が続くと、支払いが3ヶ月ほど滞ってしまった場合、信用情報機関のブラックリストというリストに登録されることになります。
ブラックリストに載ってしまうと、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作ることができなくなったりするなどの影響が出てしまいます。
さらに滞納を続けると、金融機関は契約を続けることができないと判断し、一括での支払いを要求することがあります。
しかし、元々支払いを継続できていない状態で、一括での支払いを求められてもすぐに対応することは困難です。
そうなると、法的には支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から保証会社に支払い義務が移ることになります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれるのですが、返済義務は免除されるわけではありません。
ただ、支払先が保証会社に変わるということになります。