固定資産税が増加する基準が知りたいですね。
不動産の所有者は、土地や建物などの不動産に対して毎年固定資産税を支払う必要がありますが、一定の坪数を超えると課税額が上昇します。
不動産を購入したり、新しい建物を建てる場合には、この増加基準を事前に把握することが重要です。
本文では、固定資産税がいくつの坪数を超えると増加するか、土地と建物のそれぞれにおける計算方法を詳しくご説明します。
固定資産税の減免制度についても気になるでしょう。
新築住宅の場合、建物の延床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが条件となり、建設後3年から7年の間に建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減免制度は2024年3月31日までに建設された住宅に適用されます。
中古住宅には面積による固定資産税の割引制度はありませんが、広い建物や新しい建物ほど固定資産税額が高くなります。
したがって、建物が小さくなると固定資産税が割安になり、古い建物ほど税金が減少します。
つまり、建物の規模や年式によって固定資産税の金額が変動するということです。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
固定資産税を計算する際には、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
自治体が決定する固定資産税評価額は、税金の基礎となる数字であり、納税通知書や評価証明書で確認できます。
土地の固定資産税の割引制度が適用される場合、この評価額に割引率をかける計算方法が用いられます。
計算方法は自治体ごとに異なる可能性があるため、詳細は地方自治体のウェブサイトや役所で確認してください。