名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
この都市では、マンションの需要も高く、売却しやすい状況にあります。
そこで、名古屋市にお住まいの方々に向けて、マンションを売却する際に知っておくべき情報や、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、中区が一番坪単価が高いエリアで299.1万円、一方で港区が142.3万円という差があります。
なので、自分のマンションが所在するエリアでの市場価格を把握することが重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
建物には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物の価値が著しく低下するため、売却時には築年数も考慮することが重要です。