自分が所有している別の家を相続することもありますね。
その場合、その家を放置すると固定資産税が発生する可能性があります。
ですから、多くの方が早くその家を売却したいと考えるでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する手順や税金、そして留意点について詳しくご紹介しますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する際の手続き
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手続きをご説明します。
まずは、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して、適切な評価額を把握します。
また、相続税についても確認しておきましょう。
これらの評価額や税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域の情勢に詳しいため、スムーズな売却をサポートしてくれます。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を示してくれる購入希望者がいれば、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却の手続きと税金
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との契約を進める際には、支払いが完了するまでの期間や発生する手数料について、きちんと確認しておくことが重要です。