名古屋市内に所有している空き地の査定に関心をお持ちの方も多いのではないかと思います。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％で、およそ7軒に1軒が空き家となっています。
空き地にも固定資産税の負担がかかるため、売却をお考えの方にとっては早急な査定が求められるでしょう。
そこで今回は、名古屋市における空き地の査定の相場やその価格がどのように決定されるか、そして売却方法について詳しくご説明いたします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
今回は空き地に焦点を当ててご説明いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の不動産査定の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引額を元に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、徒歩10分圏内に立地する物件の取引が増加しており、これが相場の価格を押し上げているとされています。
また、中区が1坪あたり210万円で査定の相場が高いエリアとされていますが、一方で港区が1坪あたり34.5万円と相場が低いエリアとされています。
土地の査定額は、以下の要因に影響を受けます。
用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無などが挙げられます。
それぞれの要因について詳しく解説していきますので、お気軽にご相談ください。
土地利用や建築に関する公的な法律の規定は、地域ごとに異なります。
例えば、建物の用途や高さなどが制限されていることがあります。
土地の価値を査定する際には、まずその地域の公的な法的規制を調査する必要があります。
これには法律知識が必要であり、一般の人には難しい場合が多いため、多くの場合、専門家に依頼することが一般的です。