名古屋市の離婚に伴う不動産売却についての考え方や手続きについて詳しく解説いたします
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚を経てその家を売却しなければならない状況に陥ることがあります。
お二人で家を購入した場合、簡単に売却することは困難です。
このため、今回は離婚に伴う不動産売却を考えている方に向けて、売却時のタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に不動産を売却する際のタイミングは、いつが最適でしょうか？ 離婚後の家の売却を検討するにあたり、離婚前に売却する場合と離婚後に売却する場合という二つの選択肢があります。
それぞれのタイミングにはメリットやデメリットが存在します。
それぞれについて詳しくご説明いたします。
①離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の２つが考えられます。
不動産を売却する際には時間や手続きが膨大にかかり、その過程で元配偶者との連絡や合意が必要になります。
離婚後はお互いが連絡を避けるなど、円滑な交渉が難しくなることがあります。
ですから、離婚後のやり取りにストレスを感じる方も多いでしょう。
そのようなストレスを避けたい場合は、離婚前に家を売却することをお勧めいたします。
ただし、家の売却には時間がかかることが一般的であり、通常3〜6ヶ月かかると言われています。
離婚が間近に迫っていて時間が限られている場合は、離婚後に売却する方が適しているでしょう。
②離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の２つが挙げられます。
離婚後に家の売却を進めるメリットと注意点について
不動産を売却する際には、時間をかけてより高い価格で売却することが望ましいです。
しかし、離婚手続きを進めている際に家の売却手続きに時間を割くのが難しい場合もあります。
そのため、離婚後にゆっくりと家を売却することをおすすめします。
むしろ、離婚前に急いで売却してしまうと、買い手との交渉がうまくいかず、理想の売却額よりも安く売らざるを得ない場合もあります。
ですので、離婚をしてからじっくりと売却を検討して、高値で売ることが重要です。
ただし、離婚後も家を放置しておくとトラブルのリスクが高まりますので、あまり長い間引き延ばすことは避けた方がよいでしょう。
早めに売却の準備を進め、スムーズに不動産を手放すことが賢明です。