不動産の売却に伴う税金の負担が気になる方へ
新しい転勤先への移動や地元への帰郷を考えている際、名古屋市やその他のエリアで一戸建てやマンションを購入した際、家を手放す必要が生じることもあるかと存じます。
不動産の売却には、税金がかかると言われていますが、その具体的な負担や計算方法、さらには節税の方法に関して、詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
様々な情報を通じて、不動産の売却に関する税金について正しく理解していただければと願っております。
一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際にかかる税金としては、主に以下の3つの税金がございます。
それぞれについて、詳細を解説してまいります。
第一に印紙税です。
この印紙税とは、不動産の売買契約書に記載された金額に基づき発生する税金のことを指します。
2024年3月31日までには、印紙税の金額に対して軽減税率が適用されており、具体的な金額は不動産の売却額によって異なります。
例えば、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円といった具合です。
印紙税の金額は決して大きなものではありませんが、売却を考える際にはしっかりと把握しておくことが大切です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税が挙げられます。
不動産を売却する際には、自ら買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を介しての売却が一般的です。
その際、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
この仲介手数料は売却価格に応じて決まり、価格が高くなるほど手数料も増えていきます。
上限は法律で定められており、例えば売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売買において、ゼータエステートの特典で仲介手数料が売却されるまで半額となります
名古屋市内で不動産の売却を検討している方に、ゼータエステートの特典情報をご紹介いたします。
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つまり、物件が売れるまでの間、通常の仲介手数料の半額で取引を行うことが可能です。
この特典は名古屋市内での不動産売買において、売主様にとって負担が軽減されるメリットがあります。
是非、お問い合わせやご相談を通じて、詳細な情報をご確認いただければと思います。